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Zielgruppe
Rechtsgebiet
Referenzart
29.07.2013
Förderung für Denkmalschutz wird nach Jahresprinzip gewährt
Für ein zu eigenen Wohnzwecken genutztes Baudenkmal kann der Eigentümer unter bestimmten Voraussetzungen Aufwendungen wie eine Sonderausgabe abziehen. Im Jahr des Abschlusses der Baumaßnahme und in den neun folgenden Kalenderjahren können jeweils bis...weiter
26.04.2012
Umwandlung eines Sanierungsdarlehens in -zuschuss
Der Eigentümer einer in einem Sanierungsgebiet belegenen denkmalgeschützten Immobilie erhielt 1987 von der Stadt ein Darlehen, mittels dessen die Immobilie saniert werden sollte. Es blieb zunächst offen, ob das Darlehen in einen Zuschuss verwandelt...weiter
18.04.2013
Entnahme eines Gebäudes auf dem Grundstück des Ehegatten?
Errichtet ein Unternehmer auf dem Grundstück seines Ehegatten ein Gebäude für betriebliche Zwecke, wird zivilrechtlich der Ehegatte dessen Eigentümer. Der Ehegatte, der das Gebäude errichtet hat, wird auch nicht ohne Weiteres dessen wirtschaftlicher...weiter
16.02.2009
Vorsteuerabzug aus den Herstellungskosten eines gemischt genutzten Gebäudes
Eine Grundstücksgemeinschaft (Ehegatten) errichteten ein Gebäude, das sie zum Teil steuerfrei an den Ehemann vermietete, der dort seine Arztpraxis führte. Den anderen Teil überließ sie den Ehegatten für private Wohnzwecke. Die Gemeinschaft machte die...weiter
15.10.2008
Teilweise unvermietbares Gebäude
Ist ein Gebäude, z.B. aus baurechtlichen Gründen, teilweise nicht vermietbar, können auch Aufwendungen, die dem nicht vermietbaren Gebäudeteil zuzurechnen sind, als Werbungskosten abziehbar sein, wenn die übrigen Gebäudeteile Vermietungszwecken...weiter
16.02.2009
Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung wegen Unvermietbarkeit
Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts hatte ein Grundstück mit Gebäude an einen Lebensmittelkonzern vermietet. Das Gebäude war speziell als Lebensmittelmarkt hergerichtet. Nach einigen Jahren kündigte der Mieter den Vertrag. Versuche, einen neuen...weiter
05.10.2012
AfA für einen verpachteten Rohbau
Bei Wirtschaftsgütern, die über einen Zeitraum von mehr als einem Jahr zur Einkunftserzielung genutzt werden, sind die Anschaffungs- und Herstellungskosten auf die Nutzungsdauer zu verteilen (Absetzung für Abnutzung). Für Gebäude gelten dabei...weiter
13.08.2013
Fehlender Innenausbau - neues Bürohaus bezugsfertig
Der Einheitswert eines Gebäudes hat für verschiedene Steuern (Grundsteuer, Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, Gewerbesteuer) Bedeutung. Bei einem neuen Gebäude ist für die Bewertung für die Einheitswertfeststellung entscheidend, inwieweit das...weiter
15.02.2008
Gemischt genutzte Gebäude: Abgrenzung Herstellungsaufwand - Erhaltungsaufwand
Renovierungen oder Modernisierungen an einem Gebäude sind keine sofort absetzbaren Werbungskosten (ggf. Betriebsausgaben) sondern Herstellungskosten, wenn sie zu einer wesentlichen Verbesserung gegenüber dem bisherigen Zustand geführt haben....weiter
15.07.2009
Einkünfteerzielungsabsicht: Nicht zu Wohnzwecken vermietete Gebäude
Bei der dauerhaften Vermietung von Wohnungen erkennt das Finanzamt Verluste auch über längere Zeit ohne weitere Prüfung an, da hier von einer Einkünfteerzielungsabsicht des Vermieters ausgegangen wird. Der Bundesfinanzhof hat nun entschieden, dass...weiter
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